绿地率和绿化率到底区别在哪
绿地率和绿化率的差别是啥?园林养护是买房者在购房的情况下较为高度重视的,在购房的情况下一般能够掌握到住宅小区的绿化率,可是除开绿化率也有绿地率的定义,许多买房者都搞不清。精美的楼书上展示着楼盘的景观园林示范区,宣传文字上也写着绿化率高达百分之三十多,但是买过房的都会说,这个数字绝对是骗人的,因为国家园林绿化的标准用词只有“绿地率”一说。小编为大家分析“绿地率”和“绿化率”,看看买房到底该参考哪个!绿地率是指小区用地范围内du各类绿地的总和与小区用地的比率zhi,主要包括公共绿地、宅旁绿dao地、配套公建所属绿地和道路绿地等。计算公式为:居住区内绿地面积/规划用地土地面积*100%绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿
同一地段的多层与高层如何选择
以前我们对于楼盘分类大概就是只有低层和高层,随着楼盘业态更新,出现了低层、小高层、中高层、多层、高层等类型,因此,因此,现在买房子,除了讨论买多大的,在哪儿买,买什么户型的之外,大家的讨论里面又多了一个问题:同一地段的多层与高层如何选择?哪一种更值钱呢?什么是多层住宅多层住宅是指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。什么是高层住宅高层住宅是指十二层及十二层以上的住宅,一般设有电梯作为垂直交通工具,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中应设置一台可容纳担架的电梯。多层和高层哪个保值:没有谁更保值之说,它们各有各的优缺点,多层的优点是环境好、人口密度小、公摊面积小,缺点是砖混结构、安全性不是很高、配套设施不是很好。高层的优点是钢筋混泥土浇筑、安全性高、环境和视野好,缺点是公摊面积大、二次供水污染比较严重。
建发央著户型,堪称天元区的颜值C位
建发央著地道的中式风园林让不少株洲人沦陷,堪称天元区的颜值C位,而产品户型的规划也相当走心!即将首开的一期共规划14栋高层住宅,本次首开为1#、2#、6#、7#、10#共计5栋。建面约93-168㎡的户型已经全面析出,目前已同步开放中式风样板间,有兴趣的购房者可以抢在开盘前去看看。实用三房设计,明厨明卫,功能分区合理,布局紧凑,性价比高。市面上90多平的住宅通常只有单卫,这个户型做到了双卫。约6.1米的全景采光大阳台,两卧室朝南,南北两个卧室均带有大飘窗,通透性采光性都非常给力!飘窗的规划上,所有的飘窗都是不计面积,所以赠送的空间比较实在。主卧室旁边有一个次卧,可以作为父母房或者儿童房,推开门出去就是大景观阳台。93㎡刚需小户型实用性非常高,且总价低,投资自住两相宜。建面约142㎡,4室/2厅/2卫,横厅所谓横厅:即客厅与餐厅横向设计,这种户型采光面更大和通风效果更好,居住起来更舒适,受到购房者的青睐。在不少城市,横厅户型被更多豪宅设计采用。客餐厅约6.8米开间的南向大横厅,非常舒适。同时带一个约6.6米的全景采光大阳台,采光和通透性无与伦比,在饭后闲余,可以在这里与家人欣赏窗外一线景观,无限惬意。主卧套间,带有衣帽间,独立采光卫生间,加上两个南北向飘窗,做到了南北通透。南北向的两个次卧也均有飘窗,让房间采光更好可以作为父母房或者儿童房,在次卧室的旁边就有一个卫生间,方便老人或者小孩晚上起夜上洗手间。142㎡的户型,三开间朝南,每个房间的采光通风都做到的极致,阳光和清风四处散布,大气舒适。除了推荐的这两个户型,本次开盘还有建面约105㎡、129㎡、168㎡的户型可供选择,面积适中,普适性强,购房时按照自身需求考虑即可。